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 解体工事前・解体工事後の固定資産税・都市計画税の違い
参考までに北九州市八幡西区に実際に存在する物件の評価額から、
建物がある状態と更地の状態の固定資産税・都市計画税の差を計算するとこのようになります。
 
  価格
(固定資産価額)
 
建物がある状態 解体後
更地の状態 
課税額 合計 課税額 合計
土地 7,500,000円 固定資産税 23,000円 54,000円 固定資産税 105,000円  130,000円
都市計画税 10,000円 都市計画税 25,000円 
建物 1,200,000円 固定資産税 17,300円 固定資産税 0円 
都市計画税 3,700円 都市計画税 0円 
土地面積:280㎡ 建物面積:105㎡
建物築年数:40年
 
     
土地の固定資産税・都市計画税は建物の解体により翌年以降増額となります。   +97,000円/年
建物の固定資産税・都市計画税は建物の解体により翌年以降発生しなくなります。   -21,000円/年
※一般的な住宅街の場合です。片側2車線の県道沿いや商業地域等の場合はその差はこれ以上に大きくなります。
 
 
そもそも、どうして更地にすると固定資産税は上がるの?
 
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  1.更地にすると固定資産税が6倍になるという事実
   
  2.解体工事前・解体工事後の固定資産税・都市計画税の違い
   
  3.家がある場合ない場合の固定資産税の差を自分で計算してみる
   
  4.納税通知書がない場合・固定資産評価額が不明の場合
   
  5.空き家は適正に管理しましょう
   
 
  その他の税金(相続税・贈与税・譲渡所得税)  
   
 
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